Информация о материале

Категория: Планы

Обновлено: 09.02.2021, 10:29

Приветствую!

По традиции, в начале года я ставлю себе цели на новый год. Стараюсь основных/главных целей ставить не больше трех. Постановку целей считаю выработкой стратегии на ближайший год, может два. Ну а чтобы этих целей достичь, я разрабатывают конкретные действия, подзадачи, которые буду делать в течении года, чтобы в результате приблизиться к своим целям. Это уже тактика, или как я их называю - планы по достижению целей. Планы на протяжении года могут корректироваться, меняться, если становится понятно, что выбранные ранее действия не приближают меня к конечной цели. По выполнению планов - я буду писать ежемесячные отчеты.

Первая цель - покупка земельного участка

Итак, эта цель перешла у меня с прошлого года. В то время она у меня была с 3-м приоритетом. В этом же году - она на первом месте. Поэтому ее я буду всячески форсировать.

Для начала, мне необходимо продать дачу. Это самый настоящий стоп-фактор. Без продажи дачи, я не смогу купить участок. Поэтому будем очень хорошо торговаться, это мы уже с женой решили. Готовы даже продать дешевле, чем сами брали в 2012 году.

Как только дача будет продана - начинаем осмотр отобранных участков. Мы этот рынок уже целый год мониторим, видим что появляется нового, или что снимается с продажи. Также заметили, что ближе к осени люди хорошо скидывают цену. Поэтому возможно покупку участка будем осуществлять в конце лета - начале осени. 

В связи с этим, план примерно такой:

1. Продажа дачи
2. Осмотр текущий предложений о продаже участков
3. Выбор 2-3 наиболее подходящих вариантов
4. Если цена нас устраивает - осуществляем сделку по покупке
5. Если цена кажется нам завышенной - обозначаем продавцам диапазон цены, по которой готовы купить, и ждем осени
6. Параллельно с п.5 - продолжаем мониторинг объявлений о продаже и осмотры

Вторая цель - инвестиционный капитал

Эту цель я решил не форсировать в этом году, т.к. все свободные ресурсы будут направлены на цель №1. С другой стороны нельзя упускать возможность получить 13% от взносов на ИИС, даже если для этого потребуется взять кредит. Кредит можно взять под 6-7%, а доходность минимальная будет порядка 13% + купон от ОФЗ. Получается, что кредит в данном случае будет оправдан, если не будет хватать собственных ресурсов. Поэтому минимум 800 тысяч нужно будет обязательно внести на ИИСы.

Источниками дохода будут как и в прошлом году являться:

• Заработная плата моя и жены
• Возврат налогов по ИИС (ожидаю 104 тысячи рублей в мае 2020)

Третья цель - забота о здоровье

Эта цель очень общая, поэтому и четкого плана нет. Но буду стараться придерживаться следующих принципов:

• силовые занятия дома с гантелями (3-4 раза в неделю);
• когда будет теплее на улице (март-апрель) - ежедневные прогулки быстрым шагом в течении 1-2 часов;
• сбалансированное питание: меньше быстрых углеводов, больше рыбы и овощей;
• в тепловое время года - чаще быть на даче/земельном участке, физическая активность;
• регулярно ездить на рыбалку.

• Вперед