Инвестиции и финансы
Пассивный доход
- Информация о материале
- Категория: Инвестиции и финансы
- Обновлено: 06.12.2018, 11:12
Ранее, в отдельной статье, я описывал различные способы инвестирования. В этой же статье хочу отметить те, которые лично я выбрал для себя как основные способы получения пассивного дохода.
Для начала хотелось бы уточнить - что такое пассивный доход? Лично я это понимаю так: пассивных доход - это способ инвестирования, который не требует существенных временных затрат на управление капиталом, и позволяет в долгосрочной перспективе получать гарантированный и стабильный доход на вложенный капитал.
Наверное самый простой способ - это долгосрочный банковский вклад с автоматической пролонгацией. На протяжении последних двух лет этим способом пассивного дохода я активно пользуюсь. Я начал открывать вклады, когда ставки по ним взлетели до 18-20% в декабре 2014 года. Сейчас же ситуация складывается таким образом, что очень трудно найти вклады, которые дадут вам доход на капитал более 6-7% годовых. Поэтому все мои вклады, которые закрываются по сроку действия - я перевожу на индивидуальный инвестиционный счет и инвестирую в другие инструменты фиксированной доходности.
Инвестирование в недвижимость, для последующей ее сдачи квартирантам - я пока не рассматриваю. Основная причина - это отсутствие необходимой суммы денег для покупки квартиры. Возможно в будущем, лет так через 5, когда мой капитал будет более 5 миллионов, я снова обращу внимание на этот способ инвестирования и выделю какую-то часть капитала для покупки недвижимости. К тому же, инвестирование в недвижимость очень с натяжкой можно назвать пассивным инвестированием, ведь за квартирой нужно следить, искать нормальных квартирантов, которые будут стабильно платить и не дебоширить. Да и доходность данной инвестиции сейчас мягко скажет не очень. Если взять стоимость квартиры (1-комн. квартира в нашем регионе стоит 1,5 миллиона рублей), среднюю ставку аренды - 12 тысяч рублей в месяц, вычесть коммунальные платежи 3 тыс рублей, получится чистыми (без вычета налогов) 9 тыс рублей в месяц или 108 тысяч рублей в год. Это дает доходность в районе 7% годовых, если вычесть 13% налогов - то доходность падает до 6,2%. И это все при допущении, что отсутствуют простои в сдаче в аренду. Короче - пока нет, и возможно вообще не буду в это ввязываться.
Для себя я выбрал основным источником пассивного дохода инструменты фондового рынка: акции и облигации. Фьючерсы и опционы возможно в будущем буду использовать для спекулятивных целей или для диверсификации портфеля. Сказать, что это пассивный способ инвестирования - тоже можно с большим допущением. Даже если вы используете стратегию "купил, держу и еще докупаю", то все равно рано или поздно придется какие-то акции продавать, какие-то докупать, у облигаций закончился период обращения - нужно перекладываться в следующие выпуски. Т.е. как минимум раз в 1-2 месяца придется совершать какие-нибудь операции на бирже. Ну и ладно, пусть я на это буду тратить какое-то время, зато фондовая биржа предоставляет огромное количество инструментов для диверсификации портфеля в зависимости от вашего восприятия уровня риска. Если вы совсем не хотите рисковать - вкладывайте в облигации федерального займа (ОФЗ), это можно сказать 100% защищенные бумаги, гарантом по которым выступает Министерство финансов РФ. Ставки по ним чуть выше чем ставки по банковским вкладам, плюс нет ограничения в 1,4 миллиона по страховой защите вклада от АСВ (Агенство по страхованию вкладов). Кто склонен к большему риску - можно покупать облигации либо акции компаний. Я для себя выбрал разные пропорции из рисковых и безрисковых активов, подробнее можно прочитать здесь.
Итак, в завершении хочу подытожить - нет способа получения пассивного дохода, чтобы вам совсем не приходилось заниматься управлением капиталом. Инвестиции на фондовом рынке предоставляют максимальное количество различных инструментов "на любой вкус и цвет" (читай соотношение риск/доходность), по больше части обладают высокой ликвидностью и потенциально могут принести доходность, превышающую доходность по банковскому депозиту. Фондовый рынок - это мой выбор способа получения дохода.