Информация о материале

Категория: Отчеты

Обновлено: 07.06.2021, 14:13

Приветствую читателей моего блога!

Наконец-то наступило лето, Ура! Хочется уже в отпуск, отдыхать... Но стараюсь не забывать писать хотя бы ежемесячные отчеты.

Общая информация

Этот май был очень насыщенным. Решили, чтобы охватить больший спектр потенциальных покупателей дачи - оформить право собственности на дом. Это случилось из-за того, что процентов 30-40 отсеиваются еще на этапе телефонного звонка по поводу наличия документов. Вся процедура занимает не много времени, первый этап - работа кадастрового инженера по составлению технического плана на здание. Мы уложились за неделю. Далее, нужно сдать документы в МФЦ на регистрацию, и если повезет, то за 12 рабочих дней происходит постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на строение. Цена вопроса: 8000 рублей работа кадастрового инженера, и 350 (или 2000) рублей - пошлина. Но нам не повезло - произошла приостановка регистрации из-за того, что не была указана высота здания в Балтийской системе высот 1977 года... Кто бы мог подумать... Я многое узнал за это время :)

В результате потребовалось небольшое исправление в техническом плане, довнесение документов в МФЦ, и через 3 рабочих дня после этого, вуаля!, дом зарегистрировали! 

А самое обидное, что если бы мы потянули с регистрацией дома еще одну неделю - регистрация могла и не понадобиться.

Но об этом далее, в отчете по целям.

Первая цель - покупка земельного участка

Итак, свершилось! Мы продали дачу! Причем покупатели смотрели дачу в тот же день, когда приезжал геодезист снимать размеры по дому. Позвонили и сообщили о своем согласии на следующий день, после просмотра, и уже на следующий день мы взяли задаток и сняли объявление с продажи. И вот что обидно - им было вроде как и не важно: оформлен дом или нет. Но в связи с тем, что мы уже начали этот процесс - они решили подождать, и по обоюдному согласию в договоре задатка мы установили крайний срок 9 июня. А фактическая сделка прошла сегодня, т.е. практически на грани... Из-за этого нам пришлось очень сильно понервничать, чтобы уложиться в сроки.

Пока шло оформление дома, мы решили пока земельные участки для себя не смотреть. чтобы не сглазить что ли... А с этой недели - начнем осмотр всех участков, которые более-менее нам подходят из первичного описания и цены.

Как же хорошо стало когда я закрыл объявление о продаже. Раньше было столько звонков, и каждому все объясняешь, рассказываешь... Самое что бесило больше всего - это первый вопрос: А вы дачу продаете? Нет, блин, не продаю, объявление на Авито просто так висит... А теперь - расслабон!

Но уже есть ощущение, что до нашего отпуска в середине июля - мы скорей всего не успеем закрыть сделку по покупке. Поэтому сильно спешить не будем, и станем все тщательно выбирать и сравнивать. Кроме того мы заметили, что ближе к осени - цены начинают снижаться, чтобы не уйти в зиму, и может будет иметь смысл подождать с покупкой до осени. Короче время покажет... начнем смотреть, а там как пойдет - вдруг что-то нам западет в душу, и другие варианты нам уже будут не нужны.

Вторая цель - инвестиционный капитал

По состоянию на утро 7 июня мои инвест-портфель (ИИСы+вклады) составляет: 4 664 206,25 рублей. Капитал снова немного подрос, хотя я никаких взносов на ИИСы по-прежнему не делал.

В мае начали приходить дивиденды. Пока что пришли от трех эмитентов: Мосбиржа, Сбер и ЛСР. Общая, чистая (за вычетом налогов) сумма по обоим ИИС составила 44 549 рублей + 500 рублей по вкладам. Всего, с начала года, дивиденды и проценты по вкладам составили: 67 781 рубля. 

Третья цель - забота о здоровье

По этой цели я что-то совсем разленился... Надеюсь теперь, когда продажа дачи не отнимает силы и нервы - я снова начну уделять ей внимание.

Ну ладно, на этом пока все. Всем удачи в достижении своих целей!

• Вперед